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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陞霖執美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.51 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：16.9 坪
- 車位坪數：9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1982 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1982 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中市中價位市場中具備不錯的配置條件，整體而言值得列入考慮購買，特別適合預算有限但重視生活品質與新成屋體驗的家庭。
主要購買理由如下：
- 高性價比：以不到 1300 萬的總價獲得含車位的新成屋，單價約 38.85 萬/坪，在當前市場中屬於實惠的選擇。
- 生活便利性高：位於環中東路三段，兼具快速道路通車效率與周遭黃昏市場、公園的生活機能，管理費負擔輕。
- 教育與社區氛圍：雙語社區特色與鄰近學校資源，對有子女的家庭具吸引力。
建議注意點： 請確認「北屯」與「太平區」的地段認知問題，確認您是否接受實際行政區劃為太平區而非北屯。此外，2 房 1 衛的設計若符合家庭成員人數需求，則為極具CP值的選擇；若未來有大家庭擴充需求，則需斟酌衛浴數量是否足夠。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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